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Casa 3 ambientes en venta en AYACUCHO 5200, Villa Primera
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen AYACUCHO 5200, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 15% menos que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de AYACUCHO 5200.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.0541.425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.368
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.124
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES CON JARDIN Y PARQUE CONTRUIDA SOBRE HERMOSO LOTE PROPIO DE 10 X 33 * DISPONE DE COMODO LIVING, COCINA COMEDOR, DOS AMPLIOS DORMITORIOS MUY SOLEADOS,TOILETTE DE RECEPCION Y BAÑO COMPLETO. ESPACIO DE LAVADERO. * EN EL EXTERIOR OFRECE AL FRENTE UN JARDIN AMPLIO CON PLANTAS QUE REALZA SU FACHADA. * INGRESO PARA VARIOS VEHICULOS. * GRAN PARQUE TRASERO IDEAL PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE. * EN EL FONDO DEL LOTE CUENTA CON UN CUARTO DE GUARDADO PRACTICO PARA HERRAMIENTAS O USOS MULTIPLES. UNA OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN CONFORT, ESPACIOS VERDES Y UNA CASA LISTA PARA MUDARSE • NO APTA CREDITO UBICADA EN EL BARRIO VILLA PRIMERA • SOBRE CALLE AYACUCHO Y MARCONI • EXCELENTE ENTORNO. FACIL ACCESO *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AYACUCHO 5200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Omar5 min · 322 m
Cliente de danilo7 min · 438 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 502210 min · 637 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE MARIA PAZ · primaria · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DON CESAR GASCON · secundaria · publica2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 162 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo4 min · 257 m
Salud
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico12 min · 778 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado13 min · 803 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AYACUCHO 5200, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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