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Casa 3 ambientes en venta en Marconi 200, Villa Primera
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,1 M
Cuota UVA desde $ 699.326/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Marconi 200, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 38% menos que lo normal entre los 52 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Marconi 200.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 709lo normal · 1.1421.384

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.636
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.099
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Presentamos a la venta casa de tres ambientes en muy buen estado. Consta de 110m2 cubiertos y 16m2 descubiertos. Ubicada en la esquina de Marconi y Berutti. Cuenta con living comedor al frente, cocina y dos habitaciones, baño con ducha, lavadero y patio. Espacios muy amplios. Todos sus ambientes cuentan con ventilación natural y posee rejas en el frente de la casa y todas sus ventanas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marconi 200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Los chinos7 min · 431 m
Omar13 min · 848 m
Sol y Luna · Chaco14 min · 873 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JERONIMO · inicial · privada6 min · 359 m
JARDIN MUNICIPAL Nº25 · inicial · publica7 min · 423 m
JARDIN DE INFANTES GRAL. SAN MARTIN · inicial · privada8 min · 537 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo12 min · 790 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado8 min · 495 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marconi 200, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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