Casa en venta en Villa Lourdes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Villa Lourdes · 3 ambientes

Venta en block vivienda c/garaje, quincho y local

12 de Octubre 4300 · Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
403 m²
Sup. total
469 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lourdes, 3 ambientes, 403 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en block con local, vivienda independiente con garaje y terraza. Ubicada en Villa Lourdes, sobre 12 de Octubre 4358, esta propiedad en block ofrece múltiples posibilidades tanto para vivienda como para inversión. Desarrollada sobre un lote de 342 m², cuenta con una superficie cubierta total de 402 m² y 62 m² descubiertos. En planta baja se encuentra un local a la calle, ideal para actividad comercial, con excelente visibilidad y rentavilidad. La vivienda se ubica en planta alta, con acceso totalmente independiente desde el garaje por escalera. Se distribuye de la siguiente manera: Living en “L”, cómodo y luminoso Comedor con salida directa a la terraza Cocina separada Dos dormitorios ambos con balcón al frente Baño completo + toilette Terraza propia Quincho. Local comercial con baño completo, espacio privado y patio. Una propiedad ideal para quienes buscan combinar vivienda y inversion para una gran rentabilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 996.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.985.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de Octubre 4300, Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

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