Casa en venta en Tierra y Mar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 194.900

Casa en venta en Tierra y Mar · 3 ambientes

Casa en Tierra y Mar

C. 509 · Tierra y Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra y Mar, 3 ambientes, 120 m², USD 194.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casas llave en mano — diseño, planificación y financiación Una propuesta pensada para quienes buscan construir su casa de manera simple, segura y organizada, con el respaldo de una desarrolladora y un estudio de renombre en la ciudad. Ofrecemos casas llave en mano, desarrolladas bajo diseños modernos, funcionales y adaptables a distintas necesidades, estilos de vida y tipos de familia. Cada proyecto está pensado para optimizar los espacios, aprovechar la luz natural y lograr una vivienda cómoda, eficiente y lista para habitar. El sistema llave en mano permite avanzar con mayor previsibilidad, ya que contempla el desarrollo completo de la vivienda: desde la planificación inicial, el diseño y la ejecución de obra, hasta la entrega final. De esta manera, el comprador puede proyectar su casa con mayor tranquilidad, evitando la complejidad de coordinar múltiples etapas de obra de forma independiente. El respaldo de una desarrolladora con experiencia y un estudio reconocido aporta seguridad, criterio profesional y calidad en cada etapa del proceso, desde la elección del modelo hasta las terminaciones finales. Las imágenes publicadas son ilustrativas y de referencia, y tienen como finalidad mostrar posibles estilos arquitectónicos, distribuciones, terminaciones y ambientaciones. Los modelos, materiales, superficies y detalles finales podrán variar según el proyecto elegido, el lote, las necesidades del cliente y las condiciones acordadas. Contamos con alternativas de financiación contra entrega y post entrega, permitiendo organizar la inversión de una forma más flexible y accesible. Esta modalidad facilita el acceso a una vivienda nueva, moderna y planificada, adaptándose a distintos esquemas de pago. Una opción ideal para quienes buscan su casa propia, con diseño contemporáneo, calidad constructiva y un proceso claro desde el inicio hasta la entrega. Consultanos por modelos disponibles, superficies, formas de financiación, plazos estimados y opciones de personalización. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.641
Precio del aviso
USD 194.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.717
Sellos y tasas~1%
USD 1.949
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.718.189/mes

Necesitas ingresos por $ 6.872.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Tierra y Mar

Mediana del barrio
USD 228.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 194.900

El precio mediano de las casas en venta en Tierra y Mar es USD 228.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C. 509, Tierra y Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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