Casa 3 ambientes en venta en Calle Roberto 100, Sierra de los Padres

Casa 3 ambientes en ventaen Calle Roberto 100, Sierra de los Padres

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
147 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

En la encantadora zona de Sierra de los Padres, Mar del Plata, se encuentra esta acogedora casa en venta, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado. Con un precio de U$D 170.000, esta propiedad ofrece un diseño moderno y funcional que incluye 3 ambientes: 2 dormitorios, un baño ante baño y una cocina con una hermosa barra desayunadora integrada al amplio living comedor, todo dispuesto en un entorno armonioso. La casa y la piscina están totalmente realizadas en hormigón con materiales de primer nivel y carpinteria de alumino DVH entre otros detalles de categoría. Su superficie total es de 147 m², de los cuales 90 m² son cubiertos, sumados a los 26 m² de la piscina con nuna medida de 7.5 x 3.5 mts, ofreciendo espacio suficiente para disfrutar de cada rincón. La propiedad está equipada con todas las comodidades necesarias para una vida placentera, tales como aire acondicionado, calefacción por losa radiante con caldera eléctrica pero con la red de gas natural a media cuadra con la posibilidad de solicitar la extensión de la red y el posterior cambio de caldera por una de gas natural, y una chimenea que añade un toque cálido y acogedor. Disfrute de su amplia terraza/deck/solarium, ideal para reuniones familiares, y de un hermoso jardín que se complementa con un quincho semi cubierto con parrilla, perfectos para disfrutar al aire libre. Además, la casa cuenta con espacio de estacionamiento para visitantes, garantizando confort y diversión en un entorno seguro y accesible. Ubicada en una zona arbolada en el «Balcón del Golf» la casa también ofrece un fácil acceso por calle Cecilia hasta llegar a Calle Roberto y luego una cuadra más hasta hacer esquina con calle Luisa desde donde se logra una hermosa vista panorámica y cuenta con servicios como agua corriente, luz, internet y alarma, asegurando tranquilidad y conectividad. La propiedad es apta para crédito, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores o familias que desean establecerse en un lugar privilegiado. No pierda la oportunidad de conocer este

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Roberto 100

A pie: el espacio verde mas cercano (Rotonda de tierra) a 14 minutos.

Espacios verdes
Rotonda de tierra · Victor14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 170.000USD 150.00023 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 170.000 → USD 150.000-11.76%

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de casas de 3 ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Roberto 100, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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