P Proppies
Casa en venta en San Juan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 193,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en San Juan · 3 ambientes

Dúplex a Estrenar con Parque - Financio

San Juan 3141 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 3 ambientes, 85 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.471 contra USD 1.022 de la mediana (+43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
90 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en San Juan

Descripcion

APTO CREDITO Dúplex 3 ambientes, en 2 plantas en Barrio San Juan. En planta baja: Living, cocina-comedor, toilette, parque con parrilla. En planta alta: Dos dormitorios con placard y baño completo. Calefacción por radiadores. A estrenar. Muy luminoso. El precio está sujeto a modificaciones sin previo aviso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.495/mes

Necesitas ingresos por $ 4.389.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Supermercado Chino8 min · 486 m
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34318 min · 523 m
Supermercado Rizzo9 min · 555 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO NAHUEL HUAPI · primaria · privada3 min · 212 m
COLEGIO NAHUEL HUAPI · secundaria · privada3 min · 212 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada4 min · 249 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI1 min · 55 m
Plazoleta Almafuerte15 min · 957 m
Salud
APNEA · centro de salud · privado15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 3141, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Juan

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
WhatsApp