venta
USD 220.000
Casa en Venta en San Juan, Mar del Plata
San Juan · 7 amb · 6 dorm · 293 m2 · hace 14 dias
Casa en venta en San Juan · 3 ambientes
Duplex de 3 ambientes
Chaco 2600 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Juan, 3 ambientes, 60 m², USD 69.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,8% desde el 30/07/2026 (de USD 75.000 a USD 69.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Duplex de 3 ambientes en últimas etapas de obra
Entrega de Posesión en 60/90 días (2026)
A la calle en vereda de sol
Balcón
Todos los servicios
Baño completo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.828
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 604.189/mes
Necesitas ingresos por $ 2.416.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 13 en la zona
Supermercado Chino3 min · 211 m
Supermercado Chino4 min · 278 m
El Mudo10 min · 636 m
Educacion
· 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA RONDA · inicial · privada2 min · 137 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. PEDRO GOYENA · primaria · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos9 min · 575 m
Plazoleta Paulo VI10 min · 615 m
Salud
· 13 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico8 min · 535 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado10 min · 659 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.8% total
- 30 de jul de 2026USD 75.000 → USD 69.900-6.80%
Ubicacion
Chaco 2600, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires
