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Casa 3 ambientes en venta en Av. Dr. Arturo Alió 1700, San Cayetano
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Av. Dr. Arturo Alió 1700, San Cayetano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
174 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Cayetano

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 14% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 ambientes en venta en San Cayetano publicados a menos de 5 cuadras de Av. Dr. Arturo Alió 1700.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 517lo normal · 599705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 73 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 104.202
Tamaño normal
101 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet ubicado sobre avenida, semi reciclado, con garaje, dos habitaciones , baño cocina separada, patio y construcción de losa en esquina, para terminar local o departamento y espacio, para construir en planta alta departamento para alquilar o vivienda propia. La propiedad cuenta con todos los servicios, ambientes con luz natural, sobre vereda de sol. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITARLO! EXCELENTE UBICACION!!! ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO !!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1214

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Dr. Arturo Alió 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Dia · Avenida Pedro Luro 73901 min · 87 m
Paseo de Compras Alto Luro · Avenida Pedro Luro 69258 min · 487 m
Dia · Avenida Pedro Luro 68719 min · 566 m
Educacion · 16 en la zona
ISSAC NEWTON · inicial · privada4 min · 273 m
COLEGIO ISAAC NEWTON · primaria · privada4 min · 282 m
COLEGIO MODELO ISAAC NEWTON · secundaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio11 min · 678 m
Plaza San Cayetano · Moreno 670011 min · 678 m
Salud · 6 en la zona
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico7 min · 427 m
C.A.P.S. 9 DE JULIO · centro de salud · publico9 min · 583 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cayetano

El precio de casas de 3 ambientes en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 69.950, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Cayetano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Cayetano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Dr. Arturo Alió 1700, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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