Casa en venta en San Cayetano · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en San Cayetano · 3 ambientes

Casa en San Cayetano

Mariano Acosta al 1600 · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Cayetano, 3 ambientes, 120 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 96.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 722 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 722
Mediana m²
133 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Cayetano

Descripcion

Ofrecemos a la venta casa en lote propio de tres ambientes, hoy dividida en dos partes. La propiedad ubicada en barrio san cayetano inicialmente era una casa de 3 ambientes, hoy en dia esta dividida en casa y departamento, al ingresar a la casa nos encontramos con luminoso living-comedor, amplia cocina con salida a pequeño patio privado, habitación a la calle con placard empotrado, baño completo y cochera que de igual manera posee un placard empotrado. La parte dividida cuenta con entrada independiente, pequeño patio al frente, cocina, habitación orientada al frente y baño con ducha. La propiedad es apta credito! Las medidas expresadas son aproximadas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.364/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Cayetano

Mediana del barrio
USD 99.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en San Cayetano es USD 99.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Acosta al 1600, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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