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Casa 3 ambientes en venta en Mariano Acosta al 1600, San Cayetano
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Mariano Acosta al 1600, San Cayetano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
120 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Cayetano

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 1% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 ambientes en venta en San Cayetano publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Acosta al 1600.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 583lo normal · 575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 15 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 69.000
Tamaño normal
135 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos a la venta casa en lote propio de tres ambientes, hoy dividida en dos partes. La propiedad ubicada en barrio san cayetano inicialmente era una casa de 3 ambientes, hoy en dia esta dividida en casa y departamento, al ingresar a la casa nos encontramos con luminoso living-comedor, amplia cocina con salida a pequeño patio privado, habitación a la calle con placard empotrado, baño completo y cochera que de igual manera posee un placard empotrado. La parte dividida cuenta con entrada independiente, pequeño patio al frente, cocina, habitación orientada al frente y baño con ducha. La propiedad es apta credito! Las medidas expresadas son aproximadas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Acosta al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Maxnic Luro · Avenida Pedro Luro 64112 min · 144 m
Valor Por Mayor · Avenida Champagnat 17754 min · 226 m
Gloria · Tres Arroyos 15985 min · 317 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº72 · secundaria · publica5 min · 292 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · secundaria · privada8 min · 516 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica8 min · 528 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 670012 min · 789 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540114 min · 883 m
Plaza 9 de Julio14 min · 918 m
Salud · 5 en la zona
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado9 min · 580 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado9 min · 596 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cayetano

El precio de casas de 3 ambientes en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 69.950, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Cayetano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Cayetano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Acosta al 1600, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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