Casa 3 ambientes en venta en República del Líbano 1967, San Cayetano

Casa 3 ambientes en ventaen República del Líbano 1967, San Cayetano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
88 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa 3 ambientes en venta – Barrio San Cayetano Ubicada en un excelente entorno, en República del Líbano y Moreno, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y entrada independiente PH al frente con entrada independiente Living comedor Cocina muy luminosa y funcional 2 dormitorios de amplias dimensiones con ventanas Baño completo Patio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre Lavadero y espacio de guardado ESCUCHA OFERTA Una casa funcional, luminosa y en una ubicación muy buscada. ¡No te la pierdas! Coordiná tu visita hoy mismo --- • Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales. • Las medidas, superficies, metros cuadrados y proporciones consignadas son aproximadas y se brindan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. • Los valores de los inmuebles publicados podrán ser modificados sin previo aviso. • Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas informados corresponden a la última información recabada y se encuentran sujetos a verificación y confirmación por parte del futuro comprador. • El valor de las expensas, en caso de corresponder, podrá sufrir variaciones. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1420

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de República del Líbano 1967

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
Autoservicio Fazioli · Moreno 66981 min · 56 m
Autoservicio Las 3 Esquinas · Bolivar 63946 min · 370 m
Luna de Manteca · Avenida Colon 64826 min · 373 m
Educacion · 14 en la zona
SAN CAYETANO · inicial · privada1 min · 83 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · secundaria · privada4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 358 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 67003 min · 180 m
Plaza 9 de Julio15 min · 932 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico1 min · 9 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado10 min · 616 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cayetano

El precio de casas de 3 ambientes en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 69.950, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Cayetano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Cayetano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

República del Líbano 1967, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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