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Casa en venta en San Carlos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 304,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en San Carlos · 3 ambientes

Chalet 3 amb. 110 m2. San carlos

Viamonte 4700 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 3 ambientes, 110 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.818 contra USD 1.375 de la mediana (+32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Carlos

Descripcion

CHALET 3 AMB. 145 M2. RECICLADO LIVING 4 X 3.5 COMEDOR 3 X 3.5 DORMITORIO DE 3.5 X 3.3 DORMITORIO 3 X 3 COCINA COMEDOR 6 X 3 BAÑO COMPLETO TOILETTE CON DUCHA GARAGE 7 X 3 LAVADERO GALERIA 5 X 2 CON PARRILLA PLAYROOM 3 X 3 PARQUE CON PILETA CLIMATIZADA CON DECK CORREDIZO CALEFACCION POR RADIADORES PISOS GRANITO Y FLOTANTE CARPINTERIA DE PRIMERA CALIDAD TOMA 3 AMB. EN PARTE DE PAGO ZONA ALDREY

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.043/mes

Necesitas ingresos por $ 6.912.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 265.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en San Carlos es USD 265.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Viamonte 4700, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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