Casa 3 ambientes en venta en Los Tilos 8, Rumenco

Casa 3 ambientes en ventaen Los Tilos 8, Rumenco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
14
Sup. cubierta
342 m²
Sup. total
822 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Conviene mirarla

Pide USD 460.000, un 24% menos que lo normal entre los 226 casas de 3 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Los Tilos 8.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.345lo normal · 1.775

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 42 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 606.920
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.948
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RESIDENCIA EN RUMENCO • 4 AMBIENTES .- POSIBILIDAD DE FINANCIACION Te presentamos esta increíble propiedad ubicada en el exclusivo barrio privado Rumencó, una casa que combina elegancia, amplitud y confort en cada uno de sus espacios. Al ingresar, se destaca una trotadora con capacidad para doce autos y un garage cubierto para dos vehículos. La entrada principal nos recibe con un cómodo living equipado con proyector para disfrutar de una experiencia de cine en casa, que se integra de forma armoniosa con un amplio comedor y una moderna cocina con isla central. Este ambiente social cuenta además con una parrilla interna, ideal para compartir momentos con familia y amigos durante todo el año. La propiedad dispone de tres dormitorios, vista al frente y vista directa al parque y la piscina. El dormitorio principal es en suite y cuenta con vestidor, mientras que los otros dos comparten un baño completo con ducha interna. Además, posee un quincho semicubierto de generosas dimensiones con parrilla, asador y toilette para las visitas, pensado para disfrutar del aire libre sin renunciar a la comodidad. El exterior se completa con una amplia piscina rodeada por un deck tipo solárium, perfecta para los días de verano. Entre sus detalles constructivos se destacan la carpintería de aluminio, los pisos de porcelanato y la presencia de varios equipos de aire acondicionado tipo Split distribuidos en toda la casa. También cuenta con un loundry independiente de amplias dimensiones. Si la musica te apasiona, este inmueble cuenta con un gran sótano totalmente acustizado de 57 m², ideal para usar como sala de juegos, home studio o cine privado. En cuanto a sus superficies, el lote cuenta con 822 m² totales, de los cuales 342,24 m² son cubiertos, 54,27 m² semicubiertos, y casi 34 corresponden al espejo de agua de la piscina. El terreno libre suma 646,44 m², ofreciendo amplios espacios verdes y una sensación de libertad inigualable. El parque posee acceso lateral para el personal de mantenimiento. No pierdas la oportunidad de vivir en esta Residencia en Rumencó, donde el confort, el diseño y la tranquilidad se encuentran en un mismo lugar. Contactanos hoy mismo para obtener más información o coordinar una visita. SU VALOR: U$S480.000 POSIBILIDAD DE FINANCIACION • TOMA INMUEBLES EN PARTE DE PAGO Consulte con nuestro equipo Ver datos / Ver datos Diener Inmobiliaria • Reg. 3926 Encontramos tu lugar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Tilos 8

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 347 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 358 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 43 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 3 dormitorios en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 430.000, un 2,4% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 430.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Tilos 8, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Rumenco

Busquedas relacionadas

USD 460.000
Casa en venta
WhatsApp