Casa 3 ambientes en venta en Vernet al 1644, Punta Mogotes

Casa 3 ambientes en ventaen Vernet al 1644, Punta Mogotes

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
449 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 3% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Vernet al 1644.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.118lo normal · 1.1599421.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.068
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.148
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON GRAN LOTE DE 449 M² A 400 METROS DE LAS PLAYAS DE PUNTA MOGOTESExcelente oportunidad en Punta Mogotes, Mar del Plata, ubicada en la calle Vernet 1644, entre la calle Tripulantes del Fournier y Soler, a tan solo 400 metros de las playas. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 449 m², con 10,39 metros de frente por 43,30 metros de fondo, ofreciendo un importante parque y múltiples posibilidades de ampliación, disfrute o desarrollo. Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor con ventana al frente, que brinda luminosidad y vista a la calle. La vivienda cuenta además con baño completo y dos dormitorios con vistas al parque. La cocina separada con vista a la calle y acceso directo al garaje cubierto, que también comunica con una dependencia. En el exterior, se destaca el gran parque, ideal para disfrutar del aire libre, y un lavadero descubierto. Una propiedad con excelente potencial, en una ubicación residencial consolidada y próxima al mar, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de la costa. Características principales: Casa de 3 ambientes. Lote de 449 m². Medidas: 10,39 m de frente x 43,30 m de fondo. 76 m² cubiertos. Living comedor al frente. 2 dormitorios con vista al parque. Baño completo. Cocina con vista a la calle con acceso al garaje. Garaje cubierto. Dependencia. Gran parque. Lavadero descubierto. Todos los servicios. A 400 metros de las playas de Punta Mogotes. Candela Tapia Reg. 4127- Inmobiliaria Boutique- Abrimos la puerta a tu sueño. Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vernet al 1644

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Marti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mini · Avenida de los Trabajadores 17995 min · 316 m
Cliente danilo6 min · 405 m
Lo de Claudia10 min · 628 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 PUNTA DE ARENAS GORDAS · inicial · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica5 min · 296 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Jose Marti5 min · 303 m
el tobogan5 min · 315 m
Plaza Revolucion Francesa5 min · 321 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 3 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 37,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vernet al 1644, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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