Casa en venta en Punta Mogotes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 184.900

Casa en venta en Punta Mogotes · 3 ambientes

Casa en Punta Mogotes

Giacobini al 1800 · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Mogotes, 3 ambientes, 105 m², USD 184.900 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.761 contra USD 1.040 de la mediana (+69,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
100 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Punta Mogotes

Descripcion

Este hermoso chalet en Punta Mogotes es una joya que ofrece una experiencia de vida excepcional. Al ingresar a la propiedad, te recibirá un espacioso y acogedor living comedor que te invita a relajarte y disfrutar de momentos inolvidables. La cocina, separada y completamente equipada, es un espacio donde la creatividad culinaria puede florecer. Desde aquí, un pasillo te conduce al garaje quincho, un área versátil perfecta para reuniones familiares y eventos sociales. La presencia de una parrilla y un ventilador de techo añaden comodidad y funcionalidad a este espacio, convirtiéndolo en el lugar ideal para celebrar todo tipo de ocasiones especiales. En la planta baja, descubrirás un cómodo toilette que proporciona conveniencia adicional para los invitados. Además, un amplio lavadero con un gran placar y luz natural proveniente del techo se encuentra estratégicamente ubicado, facilitando las tareas domésticas y el almacenamiento de artículos esenciales. Este chalet está diseñado pensando en la comodidad y la funcionalidad en cada detalle. Un encantador toque de elegancia se encuentra en la escalera que parte desde el living comedor y te conduce a la planta superior, donde se encuentran los dormitorios. Estos espacios son generosos en tamaño y luminosidad, con amplios placares para satisfacer tus necesidades de almacenamiento. Uno de los dormitorios cuenta con un balcón que se asoma a la calle, permitiéndote disfrutar de las vistas y el aire fresco. Además, se ha instalado un ventilador de techo para mantener una temperatura agradable durante todo el año. Un baño moderno y completo en esta planta completa la comodidad de esta área de descanso. El encanto exterior de esta propiedad se extiende al jardín, que rodea la casa en el frente y lateral. Aquí, encontrarás un hermoso deck con una parrilla adicional, que te brinda un espacio al aire libre perfecto para barbacoas y reuniones al aire libre con amigos y familiares. Además, la entrada de garaje techado garantiza la seguridad de tus vehículos y protección contra las inclemencias del tiempo. En resumen, este chalet en Punta Mogotes es un verdadero paraíso que combina elegancia, funcionalidad y comodidad en cada rincón. Es un hogar perfecto para aquellos que buscan vivir la vida con estilo y disfrutar de todos los beneficios de la vida en una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo y crear recuerdos inolvidables en esta residencia excepcional. Se informa que las fotografías del inmueble son propiedad exclusiva de De Santis Propiedades y no pueden ser utilizadas sin la debida autorización, de acuerdo con la Ley 11.723. Es importante tener en cuenta que el valor del inmueble mencionado puede cambiar sin previo aviso. Además, todas las medidas indicadas son aproximadas y se verificaran con el respectivo título de propiedad correspondiente a cada inmueble al momento de la contratacion. Asimismo, todas las fotos, imágenes y vídeos son solamente ilustrativas y no tienen carácter contractual. Los precios mencionados son meramente orientativos y no establecen un compromiso o acuerdo contractual alguno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.936
Precio del aviso
USD 184.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.475
Sellos y tasas~1%
USD 1.849
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.635.703/mes

Necesitas ingresos por $ 6.542.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+55.4%
Esta propiedad
USD 184.900+60.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 184.90015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Giacobini al 1800, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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