Casa 3 ambientes en venta en Giacobini al 1800, Punta Mogotes

Casa 3 ambientes en ventaen Giacobini al 1800, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
132 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 184.900, un 77% mas que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Giacobini al 1800.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.761lo normal · 9951.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.441
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.118
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este hermoso chalet en Punta Mogotes es una joya que ofrece una experiencia de vida excepcional. Al ingresar a la propiedad, te recibirá un espacioso y acogedor living comedor que te invita a relajarte y disfrutar de momentos inolvidables. La cocina, separada y completamente equipada, es un espacio donde la creatividad culinaria puede florecer. Desde aquí, un pasillo te conduce al garaje quincho, un área versátil perfecta para reuniones familiares y eventos sociales. La presencia de una parrilla y un ventilador de techo añaden comodidad y funcionalidad a este espacio, convirtiéndolo en el lugar ideal para celebrar todo tipo de ocasiones especiales. En la planta baja, descubrirás un cómodo toilette que proporciona conveniencia adicional para los invitados. Además, un amplio lavadero con un gran placar y luz natural proveniente del techo se encuentra estratégicamente ubicado, facilitando las tareas domésticas y el almacenamiento de artículos esenciales. Este chalet está diseñado pensando en la comodidad y la funcionalidad en cada detalle. Un encantador toque de elegancia se encuentra en la escalera que parte desde el living comedor y te conduce a la planta superior, donde se encuentran los dormitorios. Estos espacios son generosos en tamaño y luminosidad, con amplios placares para satisfacer tus necesidades de almacenamiento. Uno de los dormitorios cuenta con un balcón que se asoma a la calle, permitiéndote disfrutar de las vistas y el aire fresco. Además, se ha instalado un ventilador de techo para mantener una temperatura agradable durante todo el año. Un baño moderno y completo en esta planta completa la comodidad de esta área de descanso. El encanto exterior de esta propiedad se extiende al jardín, que rodea la casa en el frente y lateral. Aquí, encontrarás un hermoso deck con una parrilla adicional, que te brinda un espacio al aire libre perfecto para barbacoas y reuniones al aire libre con amigos y familiares. Además, la entrada de garaje techado garantiza la seguridad de tus vehículos y protección contra las inclemencias del tiempo. En resumen, este chalet en Punta Mogotes es un verdadero paraíso que combina elegancia, funcionalidad y comodidad en cada rincón. Es un hogar perfecto para aquellos que buscan vivir la vida con estilo y disfrutar de todos los beneficios de la vida en una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo y crear recuerdos inolvidables en esta residencia excepcional. Se informa que las fotografías del inmueble son propiedad exclusiva de De Santis Propiedades y no pueden ser utilizadas sin la debida autorización, de acuerdo con la Ley 11.723. Es importante tener en cuenta que el valor del inmueble mencionado puede cambiar sin previo aviso. Además, todas las medidas indicadas son aproximadas y se verificaran con el respectivo título de propiedad correspondiente a cada inmueble al momento de la contratacion. Asimismo, todas las fotos, imágenes y vídeos son solamente ilustrativas y no tienen carácter contractual. Los precios mencionados son meramente orientativos y no establecen un compromiso o acuerdo contractual alguno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 197.936 en total: USD 184.900 del aviso mas USD 13.036 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.657.760 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 197.936
Precio del aviso
USD 184.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.475
Sellos y tasas~1%
USD 1.849
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.657.760/mes

Necesitas ingresos por $ 6.631.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Giacobini al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (el tobogan) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mini · Avenida de los Trabajadores 17995 min · 301 m
Autoservicio Messina7 min · 426 m
Lo de Claudia7 min · 428 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 PUNTA DE ARENAS GORDAS · inicial · publica1 min · 70 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica2 min · 100 m
Espacios verdes · 11 en la zona
el tobogan2 min · 137 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra2 min · 152 m
Plaza Revolucion Francesa4 min · 264 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado6 min · 399 m
UPA 8 · centro de salud · publico13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 3 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 37,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Giacobini al 1800, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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