Casa en venta en Pompeya · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Pompeya · 3 ambientes

Casa Chalet en Venta en Pompeya, Mar del Plata, General Pueyrredón

9 de julio 3800 · Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pompeya, 3 ambientes, 175 m², USD 99.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 566 contra USD 828 de la mediana (-31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 828
Mediana m²
172 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Pompeya

Descripcion

Terreno en Venta para Desarrollo | Distrito R4 – FOT 1,5 | Mar del Plata Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en calle 9 de Julio al 3800, Mar del Plata. Propiedad con construcción existente a demoler o reciclar, ubicada en Distrito R4, ideal para proyecto residencial multifamiliar. Zonificación R4 FOT 1,5 – óptimo aprovechamiento constructivo Entorno urbano consolidado y en crecimiento Zona con buena demanda habitacional Ubicación estratégica: Cercano a avenidas principales, transporte público, comercios de barrio, supermercados, colegios y servicios. Rápido acceso al centro de la ciudad y a la Terminal Ferroautomotora. Ideal para desarrolladores que busquen maximizar metros vendibles en una zona residencial con proyección y buena rentabilidad. Se escuchan ofertas, posibilidad de adquirir lote lindero (161 m2 para demoler o reciclar). Posibilidad de permutar o entregar en parte de pago por casa o ph de 2 ambientes con cochera en zona Playa Varese, Playa Chica, Playa Grande y alrededores. Agenda tu visita! Profesional a cargo Ornela Spada Reg.4225 VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI N6213 CUCICBA N7515 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.216/mes

Necesitas ingresos por $ 3.476.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
La Victoria1 min · 64 m
Fiambreria2 min · 116 m
La Estrella2 min · 129 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO DE CAPACITACION DR. JUSTO LUCAS ALVAREZ RODRIGUEZ · superior · privada2 min · 128 m
INSTITUTO EDUCATIVO YUMBEL · secundaria · privada3 min · 186 m
INSTITUTO SECUNDARIO CLUB ATLETICO QUILMES · secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dardo Rocha5 min · 297 m
Plaza Pueyrredon8 min · 534 m
Plaza Pueyrredon8 min · 543 m
Salud · 41 en la zona
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 241 m
CLINICA 25 DE MAYO · hospital/clinica · privado6 min · 364 m
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pompeya

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Pompeya es USD 150.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de julio 3800, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pompeya

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Casa en venta
WhatsApp