Casa 3 ambientes en venta en 9 de julio 3800, Pompeya

Casa 3 ambientes en ventaen 9 de julio 3800, Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 40% menos que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de 9 de julio 3800.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 566lo normal · 941859

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 164.706
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 828
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Venta para Desarrollo | Distrito R4 – FOT 1,5 | Mar del Plata Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en calle 9 de Julio al 3800, Mar del Plata. Propiedad con construcción existente a demoler o reciclar, ubicada en Distrito R4, ideal para proyecto residencial multifamiliar. Zonificación R4 FOT 1,5 – óptimo aprovechamiento constructivo Entorno urbano consolidado y en crecimiento Zona con buena demanda habitacional Ubicación estratégica: Cercano a avenidas principales, transporte público, comercios de barrio, supermercados, colegios y servicios. Rápido acceso al centro de la ciudad y a la Terminal Ferroautomotora. Ideal para desarrolladores que busquen maximizar metros vendibles en una zona residencial con proyección y buena rentabilidad. Se escuchan ofertas, posibilidad de adquirir lote lindero (161 m2 para demoler o reciclar). Posibilidad de permutar o entregar en parte de pago por casa o ph de 2 ambientes con cochera en zona Playa Varese, Playa Chica, Playa Grande y alrededores. Agenda tu visita! Profesional a cargo Ornela Spada Reg.4225 VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI N6213 CUCICBA N7515 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de julio 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Victoria1 min · 64 m
Fiambreria2 min · 116 m
La Estrella2 min · 129 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO DE CAPACITACION DR. JUSTO LUCAS ALVAREZ RODRIGUEZ · superior · privada2 min · 128 m
INSTITUTO EDUCATIVO YUMBEL · secundaria · privada3 min · 186 m
INSTITUTO SECUNDARIO CLUB ATLETICO QUILMES · secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dardo Rocha5 min · 297 m
Plaza Pueyrredon8 min · 534 m
Plaza Pueyrredon8 min · 543 m
Salud · 41 en la zona
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 241 m
CLINICA 25 DE MAYO · hospital/clinica · privado6 min · 364 m
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de casas de 3 ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 9,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de julio 3800, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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