Casa 3 ambientes en venta en C. 453 625, Playa Serena

Casa 3 ambientes en ventaen C. 453 625, Playa Serena

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
605 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Serena

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 16% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Playa Serena publicados a menos de 10 cuadras de C. 453 625.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 7201.024

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 51.814
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 725
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 3 ambientes desarrollada sobre dos lotes contiguos, con una superficie total aproximada de 605 m² (Lote 10: 363 m² y Lote 11: 242 m²), ubicada sobre calle 253, en un entorno residencial de fácil acceso y gran potencial de crecimiento. La vivienda cuenta con aproximadamente 72 m² cubiertos distribuidos en una planta. Dispone de amplio living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y cómoda circulación interna. En el sector posterior posee patio con parrilla y espacio de depósito. La construcción se encuentra implantada sobre uno de los laterales del terreno, permitiendo aprovechar una importante superficie libre para futuras ampliaciones, construcción de nuevas unidades, quincho, piscina o proyectos de desarrollo. Se vende con cesion de derechos posesorios. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, reciclaje o emprendimiento inmobiliario, destacándose por la amplitud de sus dos lotes y su gran potencial constructivo. Consultas : Ver datos SPINELLI NEGOCIOS INMOBILIARIOS Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1737

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C. 453 625

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Perito Francisco Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Atardecer de la Costa13 min · 817 m
Panaderia Saro14 min · 902 m
Mercadito Bahia15 min · 958 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica2 min · 135 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Perito Francisco Moreno5 min · 297 m
Plaza Fragata Presidente Sarmiento6 min · 378 m
Plaza Manuelita de Rosas11 min · 725 m
Salud
ITATI · clinica especializada · privado12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Serena

El precio de casas de 3 ambientes en Playa Serena esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,1% menos que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Playa Serena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Playa Serena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 453 625, Playa Serena, Mar del Plata, Buenos Aires

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