venta
USD 49.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Peralta Ramos Oeste · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 2 dias
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Casa 3 ambientes en venta en TALCAHUANO 820, Peralta Ramos Oeste
USD 68.000
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Casa en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen TALCAHUANO 820, Peralta Ramos Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 149 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Peralta Ramos Oeste
Pide USD 68.000, un 15% menos que lo normal entre los 52 casas de 2 habitaciones en venta en Peralta Ramos Oeste publicados a menos de 10 cuadras de TALCAHUANO 820.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 680lo normal · 800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 80.000
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 759
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta ubicada en Peralta Ramos Oeste.
La propiedad ofrece 2 habitaciones y 1 baño.
En su interior, la casa dispone de 3 ambientes, distribuidos para brindar comodidad.
La cocina es funcional, ideal para preparar comidas diarias.
En el exterior, la propiedad cuenta con 1 cochera.
La superficie total del terreno es de 149 m2.
La zona de Peralta Ramos Oeste es residencial, con acceso a servicios y comercios locales.
Es una zona tranquila, ideal para familias.
Apto crédito.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.377/mes
Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de TALCAHUANO 820
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Autosostenido por Vecinos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Peralta Ramos Oeste
El precio de casas de 3 ambientes en Peralta Ramos Oeste esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 3,1% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Peralta Ramos Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Peralta Ramos Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Peralta Ramos Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 103.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Peralta Ramos Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Peralta Ramos Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Peralta Ramos Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Peralta Ramos Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 593/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Peralta Ramos Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Peralta Ramos Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.161
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Peralta Ramos Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TALCAHUANO 820, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires
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