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Casa en venta en Peralta Ramos Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
= $ 105,1 M
Cuota UVA desde $ 597.037/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Peralta Ramos Oeste · 3 ambientes

Casa en Venta

TALCAHUANO 820 · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Peralta Ramos Oeste, 3 ambientes, 100 m², USD 68.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 680 contra USD 797 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 797
Mediana m²
103 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Peralta Ramos Oeste

Descripcion

Casa en venta ubicada en Peralta Ramos Oeste. La propiedad ofrece 2 habitaciones y 1 baño. En su interior, la casa dispone de 3 ambientes, distribuidos para brindar comodidad. La cocina es funcional, ideal para preparar comidas diarias. En el exterior, la propiedad cuenta con 1 cochera. La superficie total del terreno es de 149 m2. La zona de Peralta Ramos Oeste es residencial, con acceso a servicios y comercios locales. Es una zona tranquila, ideal para familias. Apto crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.037/mes

Necesitas ingresos por $ 2.388.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TALCAHUANO 820, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

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