Casa en venta en Parque Luro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Parque Luro · 3 ambientes

Venta Chalet Depto en Parque Luro - Apto Credito

Strobel al 5000 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Luro, 3 ambientes, 263 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 684 contra USD 934 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.500
Mediana precio/m²
USD 934
Mediana m²
235 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Luro

Descripcion

Venta Chalet + Departamento en Parque Luro – ¡Una oportunidad imperdible! Este hermoso chalet de estilo marplatense se encuentra ubicado sobre una tranquila vereda de sol en Parque Luro, ofreciendo comodidad, amplitud y funcionalidad. Con 2 viviendas en una sola propiedad, es ideal para quienes buscan espacio, independencia y una excelente ubicación. Características de la propiedad: Chalet principal (200 m² cubiertos): 3 ambientes: 2 dormitorios (1 en planta alta), baño completo, living-comedor con pisos originales y luz natural. Cocina amplia con comedor diario, muebles bajo mesada y alacena, ideal para disfrutar de momentos en familia. Cochera/quincho con parrilla para 3 autos, trotadora semi cubierta para 1 vehículo adicional, ofreciendo amplias opciones de estacionamiento. Jardín delantero y trasero con amplio parque, perfecto para disfrutar de actividades al aire libre. Quincho con baño y planta alta cerrada en el fondo de la propiedad, con carpintería de aluminio y pisos cerámicos. Departamento independiente en planta alta (63 m² cubiertos): 3 ambientes: 2 dormitorios, baño completo, cocina-comedor y espacio para lavarropas. Acceso independiente desde la escalera exterior, brindando total privacidad y autonomía a sus habitantes. Detalles adicionales: Sup. Total de terreno: 330 m² | Sup. Cubierta total: 263 m² Terreno libre: 161,80 m², permitiendo disfrutar de un amplio espacio exterior. Ideal para familias o inversores que busquen una propiedad con múltiples opciones de uso (vivienda principal, alquiler, o ambas). ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Las fotos y videos no son contractuales, las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. La propiedad está sujeta a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y descripciones pueden ser modificadas sin previo aviso. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.576.814/mes

Necesitas ingresos por $ 6.307.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 200-350 m² en Parque Luro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.038/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
Esta propiedad
USD 545/m²-47.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 545/m²29 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Strobel al 5000, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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