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Casa en venta en Los Pinares · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Los Pinares · 3 ambientes

Duplexen Los Pinares

Geronimo Rejon al 6300 · Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pinares, 3 ambientes, 80 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.412 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.412
Mediana m²
85 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Los Pinares

Descripcion

Entrega programada: MARZO 2026.Enero 26: 70% obra realizada. Los valores se mantienen durante el transcurso de la misma. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Dos Plantas. PB: Cochera para 2 vehículos. Estar comedor con cocina integrada. Amoblamientos a medida con horno eléctrico y Anafe a gas. Toilette de recepción. Radiadores, calefacción por agua caliente central. Patio posterior con pequeño parque y lavadero. PA: 2 dormitorios, uno con vestidor y balcón corrido. Baño completo semi compartimentado. A estrenar. Detalles de vanguardia. Domótica. Seguridad con alarma monitoreada. Zona con todos los servicios. Próximo a Avenida Constitución y Av. Carlos tejedor. Excelente oportunidad para adquirir vivienda propia e inversión sólida. Comunicate para más detalles. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Pinares

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Pinares es USD 160.000, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Pinares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Geronimo Rejon al 6300, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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