P Proppies
Casa en venta en Los Pinares · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 152,2 M
Cuota UVA desde $ 864.500/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Los Pinares · 3 ambientes

Casa en Venta en Los Pinares

Florisbelo Acosta · Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pinares, 3 ambientes, USD 98.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 954
Mediana m²
130 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm en Los Pinares

Descripcion

En Barrio Los Pinares chalet de 3 ambientes. Compuesto por jardín al frente, espacio para auto tras reja + garaje. Living comedor, cocina con barra desayunadora, 2 dormitorios, baño completo, parque y quincho con parrilla y baño extra. Apto credito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.500/mes

Necesitas ingresos por $ 3.457.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Pinares

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Pinares es USD 160.000, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Pinares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Pinares

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Casa en venta
WhatsApp