Casa 3 ambientes en venta en Rejon al 6900, Los Pinares

Casa 3 ambientes en ventaen Rejon al 6900, Los Pinares

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
435 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Pinares

Conviene mirarla

Pide USD 127.000, un 6% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Rejon al 6900.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 635lo normal · 676865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.122
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 653
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En una de las zonas más residenciales y tranquilas de Mar del Plata, el barrio Los Pinares, se encuentra esta propiedad única por su diseño, funcionalidad y entorno. Construida sobre un lote de 435 m², con 15 metros de frente por 29 metros de fondo, esta casa desarrollada íntegramente en una planta reúne todo lo necesario para una vida cómoda, práctica y rodeada de verde. La vivienda cuenta con dos dormitorios de excelentes dimensiones, un baño completo y una amplia cocina-comedor integrada, perfecta para la vida cotidiana. Además, dispone de un espacio de usos múltiples con entrada independiente y gran luminosidad, adaptable a distintas necesidades: home office, estudio, gimnasio, sala de juegos o incluso garage pasante cerrado para hasta cinco vehículos. En el exterior, la privacidad y la amplitud se combinan en un parque perfectamente cuidado, con piscina, terraza y una pérgola que invita al descanso, las reuniones familiares y los encuentros al aire libre. Todo fue reciclado a nuevo, con materiales de primera calidad y un estilo moderno y funcional, que aporta calidez y armonía a cada ambiente. La propiedad cuenta también con sistema de seguridad: tres cámaras domo conectadas a través del celular para monitoreo remoto, brindando total tranquilidad y control. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en calidad de vida. Lista para entrar a vivir, en un entorno familiar, seguro y con excelente conectividad dentro de la ciudad. Vamos a verla? Ver datos Suyai Anglada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.953 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.135.399 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.135.399/mes

Necesitas ingresos por $ 4.541.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rejon al 6900

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour12 min · 777 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 734413 min · 803 m
Kermosa II13 min · 825 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA EVANGELICA LOS PINARES · inicial/primaria · privada3 min · 162 m
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada5 min · 292 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada6 min · 407 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)10 min · 611 m
Mega Asterisco14 min · 928 m
Plaza Jose Hernandez15 min · 951 m
Salud
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico8 min · 523 m
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico11 min · 716 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinares

El precio de casas de 3 ambientes en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 128.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Pinares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Los Pinares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rejon al 6900, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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