Casa en venta en Los Acantilados · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Los Acantilados · 3 ambientes

Casa en Venta Mar del Plata - Zona Acantilados - Playa Parador Pura Vida Mdq

467 Casi Esquina 6 Mar del Plata · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Acantilados, 3 ambientes, 215 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,3% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 256 contra USD 716 de la mediana (-64,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 716
Mediana m²
220 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Los Acantilados

Descripcion

OPORTUNIDAD EN ACANTILADOS! Casa a metros del Mar y Parador Pura Vida 1. Ubicación Premium de Surf & Relax: Vivir o vacacionar a solo un minuto caminando de la playa y de uno de los paradores más buscados del sur de la ciudad. 2. Etapa de Terminaciones Ideal: Al estar la estructura principal, los techos, los pisos de planta baja y las cañerías clave ya finalizados, te evitás la etapa más compleja de la obra. Podés elegir los detalles estéticos, colores y texturas para darle tu impronta personal sin los dolores de cabeza de construir desde cero. 3. Zona en constante revalorización: Los Acantilados se consolidó como el refugio elegido por quienes buscan conectar con el mar, los deportes acuáticos y la tranquilidad, garantizando que tu inversión crezca año a año. A tan solo 100 metros del mar y del exclusivo parador y escuela de surf Pura Vida MDQ, esta casa de una construcción tradicional de ladrillo a la vista, piedra y detalles en madera. Una opción ideal tanto para vivienda de descanso, residencia permanente o una excelente inversión para renta temporaria de verano.. 215m2 lote 80 m2 aproximadamente construidos ESCRITURA INMEDIATA DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS PLANTA BAJA o Amplio living-comedor integrado con una barra desayunadora, o Cuenta con un gran hogar/chimenea revestido en piedra, estilo rústico y acogedor para los meses de invierno. o Pisos cerámicos ya colocados de excelente calidad y aberturas de madera con postigos tradicionales. o Sanitarios: Baño completo con todas las conexiones sanitarias y cañerías listas, restando únicamente los revestimientos finales y la colocación de artefactos a tu elección. PLANTA ALTA o Superficie adaptable: Actualmente dispuesto como una gran planta libre luminosa, diseñada estratégicamente para realizar divisiones livianas y armar dos cómodas habitaciones independientes. o Espacios exteriores: Acceso directo a un hermoso balcón, perfecto para disfrutar del aire marítimo y las mañanas de sol. o Segundo Baño: Espacio previsto para un baño en suite o secundario, ya provisto con las instalaciones de agua correspondientes, listo para terminar. o Cubierta: Techo de chapa con tirantería de madera a la vista que aporta amplitud visual y excelente aislamiento térmico. EXTERIOR Y COMODIDAD: o Estacionamiento: Práctico garaje semicubierto lateral integrado a la estructura principal. o Parque: Espacio verde. o Gas natural pasa por la puerta, no esta conectado a la casa. o Termo electrico para el agua caliente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.958.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Acantilados

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
Esta propiedad
USD 55.000-50.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 55.00020 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Acantilados: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

467 Casi Esquina 6 Mar del Plata, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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