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Casa en venta en Los Acantilados · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 188,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa en venta en Los Acantilados · 4 ambientes

Chalet en Barrio Parque Golf Acantilados

Calle 32 y · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Acantilados, 4 ambientes, 108 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 972 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
120 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Los Acantilados

Descripcion

CHALET EN BARRIO PARQUE GOLF ACANTILADOS A 30 metros de Jorge Newbery y a 300 metros del Golf. Living comedor. Estar con hogar. Cocina. Tres dormitorios. Dos baños, uno es en suite. Split aire frio y calor en cada ambiente. Parque. Lote de 15 mts x 30 mts. DUQUE WILLIAMS PROPIEDADES Registro 3814 Playa Grande, Mar del Plata 223 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.069.410/mes

Necesitas ingresos por $ 4.277.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Acantilados

Mediana del barrio
USD 114.000
Avisos relevados
141
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Acantilados es USD 114.000, tomando los 141 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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