Casa en venta en Lomas de Stella Maris · 3 ambientes
Casa en venta
USD 299.900

Casa en venta en Lomas de Stella Maris · 3 ambientes

Casa en Lomas de Stella Maris

Castelli al 600 · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Stella Maris, 3 ambientes, 245 m², USD 299.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CHALET MARPLATENSE SOBRE AMPLIO LOTE – 245 M² CUBIERTOS Una propiedad que invita a imaginar una vida cómoda, con espacios amplios, múltiples ambientes y un importante jardín para disfrutar cada momento. Este chalet marplatense se desarrolla sobre un lote de 10 x 33 metros y cuenta con 245 m² cubiertos y 21 m² semicubiertos, ofreciendo una distribución generosa y funcional. Desde el ingreso, el jardín al frente aporta una agradable bienvenida a la propiedad. La trotadora permite contar con espacio para un vehículo y se complementa con un garage cubierto, brindando alternativas para el guardado de autos. En planta baja, uno de los grandes protagonistas es el muy amplio living comedor, un ambiente pensado para compartir, recibir visitas y disfrutar de diferentes momentos de la vida cotidiana. Su amplitud permite organizar cómodamente sectores de estar y comedor. La planta cuenta además con dos dormitorios, ofreciendo espacios destinados al descanso, junto con un baño completo. También dispone de un baño de servicio con ducha, aportando practicidad para el uso diario. La cocina de 3 x 3 metros se encuentra acompañada por un lavadero cubierto, conformando un sector funcional para las tareas cotidianas del hogar. Otro de los grandes diferenciales de esta propiedad es su salón de usos múltiples de grandes dimensiones. Un espacio versátil que puede adaptarse a diferentes necesidades según cada familia y su estilo de vida, permitiendo contar con un ambiente adicional de gran amplitud. Desde los espacios interiores se accede al jardín, un sector exterior que suma posibilidades para disfrutar del aire libre y aprovechar el importante lote de 33 metros de fondo. Al fondo del lote se encuentra además una habitación con baño, ofreciendo un ambiente independiente dentro de la propiedad. La planta alta cuenta con una habitación mediana a la calle con placard, sumando otro espacio destinado al descanso y al guardado. La propiedad se encuentra en estado original y muy bien cuidada, conservando sus características y distribución. Como parte de la propuesta, se entrega pintada, permitiendo disfrutar de los ambientes renovados al momento de ingresar. Para acompañar el confort durante los meses más fríos, cuenta con calefacción mediante calefactores. Por sus dimensiones, distribución y variedad de ambientes, este chalet ofrece una propuesta pensada para quienes valoran contar con espacios amplios, jardín, múltiples dormitorios y ambientes versátiles dentro de una misma propiedad. Una casa con el encanto del chalet marplatense, un importante lote y una distribución que permite adaptar cada ambiente a las necesidades de quienes la habiten. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.043
Precio del aviso
USD 299.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.258
Sellos y tasas~1%
USD 2.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.628.510/mes

Necesitas ingresos por $ 10.514.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Stella Maris

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 299.900
Esta propiedad
USD 299.9000.0% · por encima del mercado

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Castelli al 600, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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