venta
USD 550.000
Casa · 480000m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
La Florida·5 amb · 4 dorm · 480000 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Eusebione al 2014, La Florida
USD 79.900
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Casa en venta
USD 79.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Eusebione al 2014, La Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 188 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de La Florida
Pide USD 79.900, un 30% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de Eusebione al 2014.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 701lo normal · 1.0001.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 114.000
- Tamaño normal
- 108 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 640
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TOMA MENOR VALOR Ubicada en barrio de La Florida, en Mar del Plata, esta casa en ph ofrece una combinación ideal de comodidad y funcionalidad.
Situada en la dirección Eusebione 2014, una ubicación estratégica que brinda acceso a la serenidad de la zona y a servicios esenciales.
Con una superficie total de 180 m2, esta residencia se despliega en un terreno que combina armoniosamente áreas cubiertas y descubiertas.
La casa cuenta con 120 m2 de superficie cubierta contando el quincho también, distribuidos en 3 amplios ambientes, incluyendo 2 dormitorios y un baño con ducha.
El hogar está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, teléfono y cable, asegurando comodidad en el día a día.
Además, cuenta con calefacción por tiro balanceado, haciendo de esta propiedad un lugar acogedor durante todo el año.
Los exteriores ofrecen una zona de parrilla y un quincho, ideales para reuniones familiares y sociales.
La luminosidad es una característica destacada.
VAN GOOL Bienes Raices REG 3927 " Tu hogar cerca del mar"
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.541 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.533
- Precio del aviso
- USD 79.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.934
- Sellos y tasas~1%
- USD 799
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.541/mes
Necesitas ingresos por $ 2.870.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Eusebione al 2014
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Chazarreta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica13 min · 847 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica13 min · 848 m
Espacios verdes
Plaza Andres Chazarreta2 min · 138 m
Plaza La Florida3 min · 191 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Florida
El precio de casas de 3 ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en La Florida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 971/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Florida
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Florida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Florida
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 170.172
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Eusebione al 2014, La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires
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