Casa en venta en La Florida · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en La Florida · 3 ambientes

Duplex 3 Ambientes, Ubicado en El Barrio Lopez de Gómara

Valencia 7883 · La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Florida, 3 ambientes, 85 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.412 contra USD 640 de la mediana (+120,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Florida

Descripcion

Dúplex 3 ambientes a la venta, ubicado en el barrio Lopez de Gómara, próximo al outlet Florida Mall.La unidad, cuenta con entrada de auto al frente, tambien utilizado con patio, con portón y posibilidad de automatización ingresar, sobre el frente, amplio living comedor, luminoso, de generosa dimensión y toilette de recepción en el bajo escalera. La cocina se encuentra,semi integrada, con barra desayunadora,y cuenta con salida al fondo, en el cual se encuentra un parque, con parrilla y lugar de guardado.En planta alta, los espacios privados, hall de distribución y dos cómodos dormitorios, con placard empotrado, uno dispuesto sobre la calle y el restante sobre el contrafrente. Además, encontramos un baño completo, con bañera y ventilación natural.El duplex,cuenta con calefacción por radiadores, pisos de porcelanato y carpintería de aluminio DVH y se encuentra en perfecto estado de conservacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.098/mes

Necesitas ingresos por $ 4.160.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en La Florida es USD 230.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Valencia 7883, La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

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