Casa 3 ambientes en venta en Casildo Villar 1654, General Pueyrredon

Casa 3 ambientes en ventaen Casildo Villar 1654, General Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
433 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 89.900, un 32% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Casildo Villar 1654.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 391lo normal · 572713

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 38 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.582
Tamaño normal
193 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende propiedad ideal para inversión y vivienda familiar en Mar del Plata, sobre terreno de 433 m², compuesta por dos unidades funcionales de 3 ambientes. La casa principal ofrece: 3 ambientes amplios y luminosos 2 dormitorios cómodos 2 baños completos Cocina comedor integrada de buen tamaño Cochera grande para dos autos Patio externo con parrilla La propiedad se complementa con una segunda casa al fondo, con excelente distribución y autonomía, que cuenta con: 3 ambientes funcionales 2 dormitorios 1 baño completo Cocina comedor luminosa Consultanos para visitarla! ............. ASESOR: HANSEL ZAMORA Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.920 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 810.920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Casildo Villar 1654

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Los Hermanos2 min · 99 m
Supermercado Toledo3 min · 164 m
Mayora3 min · 174 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO JORGE LUIS BORGES · secundaria · privada4 min · 245 m
INSTITUTO JORGE LUIS BORGES · primaria · privada4 min · 251 m
INSTITUTO AYELEN · secundaria · privada4 min · 262 m
Espacios verdes
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos9 min · 564 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos13 min · 844 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos15 min · 929 m
Salud
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico4 min · 285 m
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de casas de 3 ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casildo Villar 1654, General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

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