Casa en venta en General Pueyrredon · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en General Pueyrredon · 3 ambientes

Casa 2 Ambientes en La Costa Oportunidad *70*

VICTORIO FRAGNANI Nº1000 · General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pueyrredon, 3 ambientes, 59 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 137,9% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² sale USD 1.169 contra USD 483 de la mediana (+142,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 483
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General Pueyrredon

Descripcion

CASA 2 AMBIENTES EN LA COSTA (MAR DEL PLATA) CALLE VICTORIO FRAGNANI AL 1000 APROX. DESCRIPCIÓN: 1 DORMITORIOS / LIVING • COMEDOR / COCINA COMEDOR / baño / LAVADERO / COCHERA / TERRENO LIBRE AL FONDO Y JARDIN AL FRENTE / SE ESCUCHAN CONTRA OFERTA. VALOR REAL DE TASACIÓN U$D160.000.- / Ver datos 15-5- Ver datos BRENE MARIA INES AVISO LEGAL: I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a BRENE INMOBILIARIA ni resultan vinculantes II) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble III) BRENE INMOBILIARIA recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud IV) En BRENE INMOBILIARIA estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. SERVICIOS Agua Corriente Cloaca Gas Natural Internet Electricidad Pavimento Red Inmobiliaria Configuración General de Red: Acepto Compartir Sucursal: brene Operación: Venta / TELEFONO DE CONTACTO: Ver datos 15-5- Ver datos / PRECIO A MODO FIGURATIVO NO INFORMATIVO. ¡Escuchamos oferta por pago al contado ¡Apto Crédito Bancario ¡TASAMOS TU INMUEBLE HOY AVISO LEGAL: I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a BRENE INMOBILIARIA ni resultan vinculantes II) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble III) BRENE INMOBILIARIA recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud IV) En BRENE INMOBILIARIA estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, Precios y condiciones • Publicado a través de Mapaprop (valor publicado a modo figurativo NO INFORMATIVO CONSULTE)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.817/mes

Necesitas ingresos por $ 2.423.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pueyrredon

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en General Pueyrredon es USD 99.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VICTORIO FRAGNANI Nº1000, General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

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