venta
USD 90.000
Casa · 112m² · 3 Ambientes · 5 Cocheras
Faro Norte·112 m2·hace 6 dias
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Casa 3 ambientes en venta en De la Maza 3700, Faro Norte
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen De la Maza 3700, Faro Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de Faro Norte
Pide USD 60.000, un 24% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de De la Maza 3700.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 9811.223
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 78.494
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 915
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad Venta 2 vivienda sobre el mismo lote Ambas viviendas son tres ambientes, cuentan con un baño cada una de las casas, entrada para vehículo , garage y parque.
Sobre calle asfaltada, posee todos los servicios, líneas de colectivo en la puerta De la maza al 3700 | faro norte Valor u$s 60.000 Zona: Mar del Plata Tipo de Operación: Venta Ambientes: 3 Dirección Aprox.: De la Maza 3700 Valor: U$S 60.000 Cochera 1 Parque Dormitorios: 2 Baños: 1 Tipo: Chalet Martillero y Corredor Público Nacional Mat N°281, CMyCPN
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.943/mes
Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.345.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 1.345.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de De la Maza 3700
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Asociacion de Fomento Faro Norte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Mercado Chañares · Diagonal Velez Sarsfield 22010 min · 616 m
Las Palmeras11 min · 675 m
Panaderia y Pasteleria DOV11 min · 677 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica11 min · 683 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica11 min · 695 m
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica11 min · 714 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Asociacion de Fomento Faro Norte3 min · 211 m
Plaza de los Pajaros7 min · 453 m
Plaza Alemania9 min · 566 m
Salud
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Faro Norte
El precio de casas de 3 ambientes en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Faro Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Faro Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Faro Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.065/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Faro Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Faro Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.660
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De la Maza 3700, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
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