Casa 3 ambientes en venta en Bonnet al 700, Faro Norte

Casa 3 ambientes en ventaen Bonnet al 700, Faro Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
6
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
319 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA – CASA EN FARO NORTE Apta crédito hipotecario Ubicada en Faro Norte, sobre lote propio de 319,30 m², esta propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución muy funcional, gran espacio verde y gran parte del terreno libre. En planta baja dispone de living comedor con cocina integrada y barra, toilette auxiliar bajo escalera y lavadero semicubierto al contrafrente con salida al parque. En planta alta se encuentran dos dormitorios con ventanas al parque y baño completo con bañera. La construcción se encuentra implantada sobre uno de los laterales del lote, permitiendo futuras ampliaciones o la construcción de una segunda unidad. Cuenta con 53,19 m² cubiertos y 3,35 m² semicubiertos. Ideal tanto para vivienda permanente como para alquiler de verano. Lote: 10 m de frente x 31,93 m de fondo. Consulte para coordinar visita. Nerea Balzola Aguilera – Reg. 3579 – Ver datos Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Aguilera Propiedades.- Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Aguilera Propiedades.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.345.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.345.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bonnet al 700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alemania) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
Verduleria8 min · 507 m
Panaderia Glow10 min · 628 m
Granja "Centinela"11 min · 697 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica11 min · 710 m
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica11 min · 726 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica11 min · 727 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Alemania4 min · 227 m
Asociacion de Fomento Faro Norte4 min · 287 m
Abraham Lincoln11 min · 674 m
Salud
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico11 min · 729 m
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado15 min · 942 m
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Faro Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 4,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Faro Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Faro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bonnet al 700, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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