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Casa 3 ambientes en venta en Ciudad de Oneglia 420, Faro Norte
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ciudad de Oneglia 420, Faro Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Faro Norte

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 59% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad de Oneglia 420.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 7861.157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 47.143
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 808
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Faro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN EL FARO Y A TAN SOLO 4 CUADRAS DEL MAR, PLENO BARRIO FARO NORTE CON TODOS LOS SERVICIOS, EN ESQUINA CALLE SERRANO Y C.DE ONEGLIA CON DOBLE ENTRADA ENCONTRAMOS UNA CASA ESTILO AMERICANA SOBRE LOTE DE 360MS LA MISMA TOTALMENTE REVESTIDA EN LADRILLOS Y CON TECHO DE TEJAS A DOS AGUAS, CUENTA CON COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Y DOS DORMITORIOS , 1 BAÑO COMPLETO, PATIO CON LAVADERO Y PARRILLA.- ENTRADA PARA AUTO CUBIERTO SE PUEDE CONVERTIR EN HABITACION CON COCINA CONTIGUA y OTRO BAÑO(CONSTRUCCION INICIAL CON LOSA) AMBAS COMPONEN APROXIMADAMENTE 60 M2 CUBIERTOS, EL RESTO ES PARQUE Y VERDE EL LUGAR CUENTA CON LOS SERVICIOS DE GAS, LUZ , AGUA CORRIENTE Y CLOACAS CONECTADAS HERMOSA ESQUINA CON CASA CONSERVADA Y HABITABLE , AUNQUE POR SU UBICACIÓN ES POTENCIALMENTE UN LUGAR PARA PROYECTAR Y SEGUIR CONSTRUYENDO O BIEN DISFRUTAR DE UN HERMOSO PARQUE CON ARBOLES Y VERDE. CONSULTAR VALOR AL Ver datos C.METETIERI PROPIEDADES- FARO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.345.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.345.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ciudad de Oneglia 420

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alemania) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Verduleria1 min · 95 m
Panaderia Glow4 min · 269 m
Shell Shop5 min · 333 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica7 min · 431 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica7 min · 438 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica7 min · 444 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Alemania5 min · 319 m
Plaza Giuseppe Verdi6 min · 393 m
Abraham Lincoln7 min · 440 m
Salud
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado7 min · 422 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico7 min · 455 m
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Faro Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Faro Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Faro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudad de Oneglia 420, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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