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Casa en venta en Faro Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 68,6 M
Cuota UVA desde $ 389.909/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Faro Norte · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes a reciclar faro norte

Medrano 3400 · Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Faro Norte, 3 ambientes, 48 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 938 contra USD 957 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Faro Norte

Descripcion

CASA A RECICLAR EN VENTA EN FARO NORTE, MAR DEL PLATA Oportunidad en Faro Norte, Mar del Plata, a solo 7 cuadras del mar, en un entorno tranquilo. Casa de 3 ambientes, con 2 habitaciones y 2 baños, ubicada en esquina y con gran parque, ofreciendo excelentes posibilidades para reciclar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto. superficie construida de 48 m² sobre un terreno de 296 m². Ideal para inversores o quienes buscan una propiedad con potencial cerca del mar. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita a la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.909/mes

Necesitas ingresos por $ 1.559.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Medrano 3400, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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