Casa en venta en Faro Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 88.500

Casa en venta en Faro Norte · 3 ambientes

Muy lindo chalet ph al frente de 3 ambs con cochera y patio

Guernica 200 · Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, 3 ambientes, USD 88.500 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 736
Mediana m²
100 m²
Comparar con 59 propiedades similares
2 dorm en Faro Norte

Descripcion

Muy lindo Chalet tipo PH al frente ubicado a tres cuadras del mar en zona Faro Punta Mogotes. El Chalet se encuentra ubicado en un edificio de 2 unidades , siendo esta la unidad que da al frente. Al ingresar directamente desde la calle, nos encontramos con un living comedor de 4.10x3.70 aprox. con pisos cerámicos y estufa a gas desde el cual podemos acceder a una amplia cocina de 3.70x2.30 y al sector que conduce a los dormitorios de 3,40x 3,20 aprox. y 3.10x3.30 aprox. ambos con placard. La unidad cuenta tambien, en el fondo, con un amplio patio de 6.40x3.50 aprox. con parrilla y lavadero. Posee tambien una amplia cochera de 6.30x2.80. La propiedad tiene una antiguedad aproximada de 65 años, posee todos los servicios y se encuentra en MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION, siendo , ademas una unidad muy luminosa y bien ventilada sin que se adviertan humedades ni otros deterioros ya que ha estado perfectamente mantenida. La ubicación es excelente ya que se encuentra a tres cuadras de la Av. Mario Bravo y sobre la calle Guernica con salida directa por tres cuadras al sector de las Playas del Sur ( Guillermo , Marbella, South Beach, Honu Beach, Mariano y Mundo Marino). Se trata de una excelente propiedad tanto para vivienda permanente como para casa de veraneo o de alquiler. Somos Inmobiliaria EL GRAN MOGOL, tradicional empresa inmobiliaria de Buenos Aires con una trayectoria de mas de 60 años en el rubro. CONSULTE POR OPERACIONES SIMULTANEAS, PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO, TASACIONES, SUCESIONES E HIPOTECAS. Notas: Las medida indicadas son aproximadas debiendo estarse a lo que surja de los respectivos títulos y o planos, los que podran ser consultados por los interesados y/o sus profesionales. Los valores informados de expensas se encuentran sujetos a variaciones. CUCICBA mat 2638

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.740
Precio del aviso
USD 88.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.142
Sellos y tasas~1%
USD 885
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.213

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 773.859/mes

Necesitas ingresos por $ 3.095.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guernica 200, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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