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Casa en venta en El Martillo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 57.000
= $ 88,8 M
Cuota UVA desde $ 504.246/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en El Martillo · 3 ambientes

Casa y local comercial el martillo

Güiraldes 6400 · El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Martillo, 3 ambientes, 226 m², USD 57.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Clásico chalet marplatense ubicado en Guiraldes 6485, en el tradicional Barrio El Martillo. La propiedad cuenta con dos habitaciones, cocina comedor y ambientes cómodos que conservan el estilo característico de las casas marplatenses. Además posee local comercial al frente, actualmente funcionando como taller mecánico, lo que brinda una excelente oportunidad para desarrollar actividad comercial, generar renta o combinar vivienda y trabajo en el mismo lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.246/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Martillo

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de las casas en venta en El Martillo es USD 72.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Martillo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Güiraldes 6400, El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

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