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Casa en venta en El Martillo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131 M
Cuota UVA desde $ 744.365/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en El Martillo · 3 ambientes

Excelente Propiedad con Piscina y Gran Parque

CALABRIA 6700, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Martillo, 3 ambientes, 110 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 773 contra USD 480 de la mediana (+61,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 480
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Martillo

Descripcion

APTO CREDITO. SOBRE LOTE DE 520 M2 TENEMOS ESTE GRAN CHALET QUE SE COMPONE DE: LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, 2 DORMITORIOS CON PLACARES, 2 BAÑOS, GARAGE-QUINCHO PARA DOS AUTOS. LAVADERO INCORPORADO, BAULERA. PARQUE CON PARRILLA, HORNO DE BAROO Y PISCINA. GRAN PARQUE. PORTON CORREDIZO. CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO. IMPECABLE ESTADO. TODOS LOS SERVICIOS. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1200

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.977.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Martillo

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en El Martillo es USD 90.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CALABRIA 6700, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

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