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Casa en venta en El Gaucho · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 525.877/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en El Gaucho · 3 ambientes

Casa 3 Amb. C/dto. de 2 Amb. Apto Crédito. El Gaucho

De Los Reservistas 363 · El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Gaucho, 3 ambientes, 110 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 545 contra USD 736 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 736
Mediana m²
98 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en El Gaucho

Descripcion

A metros de calle 12 de Octubre, 200 metrs de Ruta 88, ofrecemos esta propiedad IDEAL RENTA O DOS FAMILIAS, sobre lote de 330M2. casa principal con amplio living comedor , cocina incorporada con barra desayunadora, toda equipada, salida al patio con galería semicubierta, lavadero cubierto, quincho, gran parque, pisos de cerámicos, amplios ventanales, calefacción con tiro balanceado, dos dormitorios de generosas medidas con placard, baño completo revestido en cerámicos, rejas en su frente con espacio para trotadora, en continuación y totalmente independiente, departamento de 2 ambientes con patio. Todas las cañerías de gas y agua a nuevo. Puede tomar Vehículo o PH chico en parte de pago CONSULTAR!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Gaucho

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en El Gaucho es USD 85.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Gaucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De Los Reservistas 363, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

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