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Casa 3 ambientes en venta en Juan Bautista De la Salle al 1200, Constitucion
Casa en venta
USD 73.000
= $ 114,7 M
Cuota UVA desde $ 651.843/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Juan Bautista De la Salle al 1200, Constitucion

6 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
330 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

En la zona de Constitución presentamos esta propiedad a reciclar, excelente parque, lote de 10x33. No dejes de consultarnos FERNANDEZ ARANCIBIA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Alvarado 2251, 2 B, Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 651.843 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.843/mes

Necesitas ingresos por $ 2.607.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Bautista De la Salle al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Peumayen7 min · 446 m
Toledo8 min · 482 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73448 min · 487 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada6 min · 369 m
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada6 min · 373 m
INSTITUTO AMUYEN · secundaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes
Mega Asterisco11 min · 725 m
Plaza Exodo Jujeño13 min · 824 m
Plaza Jose Manuel Estrada13 min · 848 m
Salud · 5 en la zona
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico5 min · 303 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado11 min · 700 m
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
USD 78.000USD 73.00025 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 78.000 → USD 73.000-6.41%

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de casas de 3 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Bautista De la Salle al 1200, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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