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Casa en venta en Colina Alegre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 657.347/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Colina Alegre · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes en Venta en Colina Alegre Mar del Plata

C. Teru Teru 164 · Colina Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colina Alegre, 3 ambientes, 50 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.540 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.540
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Colina Alegre

Descripcion

LA PERDIZ Y TERU TERU. CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN COLINA ALEGRE. MAR DEL PLATA. CASA DE 3 AMBIENTES EN BARRIO COLINA ALEGRE. BARRIO RESIDENCIAL. ÚNICA RESERVA FORESTAL SOBRE RUTA 88 QUE CUENTA CON PLAZA PROPIA. A 5 MINUTOS DEL PARQUE INDUSTRIAL. ÁREA DEL TERRENO: 620 MTS2. SERVICIOS: LUZ, GAS NATURAL. FIBRA ÓPTICA. CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO. 2 BAÑOS. GRAN PARUQE CON VISTA AL AEROCLUB. ENTRADA PARA VARIOS AUTOS. LISTA PARA ESCRITURAR. APTO CRÉDITO (U$S 79.000). TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°470 · adultos · publica13 min · 823 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº734 DR. RAUL ALFONSIN · adultos · publica14 min · 913 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PENITENCIARIA N° 15 BATAN · centro de salud · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colina Alegre

Mediana del barrio
USD 96.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Colina Alegre es USD 96.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C. Teru Teru 164, Colina Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

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