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Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 283,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 3 ambientes

Casa en El Bosque Peralta Ramos

Los Huarpes e/ Yanquetruz y Las Margaritas · Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Peralta Ramos, 3 ambientes, 144 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,0% por encima de la mediana del set (USD 97.900). El m² sale USD 1.285 contra USD 844 de la mediana (+52,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 97.900
Mediana precio/m²
USD 844
Mediana m²
116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bosque Peralta Ramos

Descripcion

Casa en el Bosque Peralta Ramos, ubicada en Los Huarpes entre Yanquetruz y Las Margaritas. La propiedad se encuentra distribuida integramente en una sola planta implantada sobre un lote de 450m2. Trotadora semicubierta para varios vehículos, amplio living comedor en desnivel con hogar, cocina integrada con ingreso independiente, lavadero separado, dos baños completos con box de ducha y dos dormitorios con placard. Gran garage quincho con parrilla, galeria semicubierta y baño. Ambientes muy luminosos con amplios ventanales con vistas al parque. Consulte! MATRÍCULA Y COLEGIO 2828

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.608.739/mes

Necesitas ingresos por $ 6.434.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475013 min · 838 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada3 min · 217 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 234 m
SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de Las Margaritas3 min · 208 m
Plazoleta Mangore9 min · 564 m
Observatorio ornitologico y forestal9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosque Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Bosque Peralta Ramos es USD 185.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Huarpes e/ Yanquetruz y Las Margaritas, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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