venta
USD 120.000
Casa · 140m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Bernardino Rivadavia · 6 amb · 4 dorm · 140 m2 · hace 6 dias
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Casa 3 ambientes en venta en ALVARADO 5600, Bernardino Rivadavia
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen ALVARADO 5600, Bernardino Rivadavia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 233 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
ALVARADO Y PERU.
CASA DE 3 AMBIENTES CON LOCAL EN VENTA MAR DEL PLATA CASA DE 3 AMBIENTES CON PATIO.
CUENTA CON LIVING COMEDOR, 2 DORMITORIOS, COCINA, BAÑO Y GALERÍA.
ADEMÁS CUENTA CON PATIO CON PARRILLA.
DESARROLLADA SOBRE LOTE DE 10 X 23,30.
ADEMÁS CUENTA CON MUY AMPLIO GARAGE TRANSFORMADO EN LOCAL. Y A CONTINUACIÓN DEL MISMO Y DEL PATIO UNA SEGUNDA PROPIEDAD EN DONDE FUNCIONÓ UNA RADIO.
TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES.
LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ALVARADO 5600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardino Rivadavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Supermercado Centenario1 min · 52 m
Comunitario Alvarado y Malvinas6 min · 405 m
Autoservicio9 min · 575 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº735/01 · adultos · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 THOMAS ESPORA · adultos · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°80 ¨ITALO GRASSI¨ · secundaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Bernardino Rivadavia6 min · 365 m
Plazoleta Nueva Bassaneti7 min · 470 m
Plaza Bernardino Rivadavia8 min · 483 m
Salud
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico3 min · 166 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia
El precio de casas de 3 ambientes en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 32,7% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Bernardino Rivadavia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Bernardino Rivadavia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Bernardino Rivadavia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Bernardino Rivadavia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 624/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.1%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bernardino Rivadavia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.154
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALVARADO 5600, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires
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