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Casa 3 ambientes en venta en FORMOSA 5179, Bernardino Rivadavia
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen FORMOSA 5179, Bernardino Rivadavia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
250 m²

Descripcion

CLASICO CHALET EN EL BARRIO BERNANDINO RIVADAVIA EMPLAZADO EN LOTE PROPIO, EL MISMO CONSTA DE HALL DE ACCESO, LIVING COMEDOR, COMODA COCINA COMEDOR, DORMITORIO PRINCIPAL A LA CALLE CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, SEGUNDO DORMITORIO CON VISTA AL PARQUE, GARAGE PARA 1 AUTO, PARQUE Y QUINCHO DE 3 X 10 CON BAÑO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN ESTADO ORIGINAL. Las medidas son aproximadas. CONSULTE Expensas: 0

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de FORMOSA 5179

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardino Rivadavia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 15 en la zona
El fortin1 min · 82 m
Supercomunitario3 min · 221 m
Silro6 min · 385 m
Educacion · 22 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL CAMINO · secundaria · privada3 min · 171 m
ESCUELA NUESTRA SEÑPRA DEL CAMINO · primaria · privada5 min · 345 m
CENS Nº 1 - MUNICIPAL · adultos · publica6 min · 357 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bernardino Rivadavia9 min · 544 m
Plaza del Lago9 min · 554 m
Plazoleta Nueva Bassaneti9 min · 593 m
Salud
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia

El precio de casas de 3 ambientes en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 32,7% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernardino Rivadavia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FORMOSA 5179, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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