Casa en venta en Bernardino Rivadavia · 3 ambientes

Casa en venta en Bernardino Rivadavia · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes con Garage Pasante y Patio Amplio Apto Credito

ACI, Francia 3225, B7602 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
150 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bernardino Rivadavia

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 8% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 ambientes en venta en Bernardino Rivadavia publicados a menos de 5 cuadras de ACI, Francia 3225, B7602 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 633lo normal · 688935

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 103.125
Tamaño normal
130 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada sobre calle Francia al 3200, en el tradicional barrio Bernardino Rivadavia de la ciudad de Mar del Plata, esta propiedad se destaca por su excelente estado de conservación, diseño moderno y óptima distribución de sus ambientes. Emplazada sobre vereda de sol, ofrece gran luminosidad natural durante todo el día, en un entorno residencial consolidado, cercano a comercios, establecimientos educativos, líneas de transporte y todos los servicios necesarios para una vida confortable. Desarrollada sobre un lote de 160 m², la vivienda cuenta con dos dormitorios amplios con placares empotrados, un living comedor de generosas dimensiones y una cocina equipada con mobiliario realizado a medida y ventilación natural. Posee además un baño completo con bañera y un segundo baño exterior con ducha, aportando mayor funcionalidad para el uso diario. La propiedad dispone de garage pasante con capacidad para hasta cuatro vehículos, además de un amplio patio soleado, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones familiares. Todos los ambientes presentan excelente ventilación e iluminación natural, y la calefacción se encuentra resuelta mediante calefactores tiro balanceado. Una propiedad lista para habitar, construida con materiales de calidad y pensada para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Spinelli Negocios Inmobiliarios. CEL : Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1629

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nueva Bassaneti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Cotillon2 min · 128 m
Kiosco el tauro2 min · 159 m
Cliente Danilo4 min · 242 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES ALVARADO · inicial · privada2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES Nº 949 NESTOR CARLOS KIRCHNER · inicial · publica5 min · 295 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOCENTE PINOS DE ANCHORENA · superior · privada6 min · 412 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Nueva Bassaneti6 min · 412 m
Plaza Bernardino Rivadavia10 min · 611 m
Plaza Bernardino Rivadavia11 min · 693 m
Salud
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico13 min · 842 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia

El precio de casas de 3 ambientes en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 32,7% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernardino Rivadavia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ACI, Francia 3225, B7602 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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