Casa en venta en Barrio Santa Rita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.000

Casa en venta en Barrio Santa Rita · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes con Local, Parque y Quincho Sobre Av Polonia

Av. Polonia 1062 · Barrio Santa Rita, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Santa Rita, 3 ambientes, 114 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 518 contra USD 583 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
103 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Santa Rita

Descripcion

Les ofrecemos esta interesante propiedad ubicada sobre Avenida Polonia, una de las arterias más importantes de la zona, ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollo comercial o inversión. La propiedad se desarrolla sobre lote propio y cuenta con jardín al frente protegido por rejas, amplio living-comedor, comedor diario, cocina comedor, dos dormitorios y baño completo. Además, dispone de un local al frente con baño propio, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial o generar una renta adicional. En el sector posterior encontramos un cómodo parque y un quincho con parrilla, espacios ideales para disfrutar reuniones familiares y momentos al aire libre. La vivienda se encuentra a reciclar, permitiendo actualizarla y revalorizarla según las necesidades del futuro propietario. Una propiedad con gran potencial, excelente visibilidad comercial y múltiples posibilidades de desarrollo. • 3 ambientes • 2 dormitorios • Local con baño • Parque • Quincho con parrilla • Jardín al frente con rejas • Sobre Avenida Polonia Libre de gastos de escritura para el vendedor. Consulte para más información o coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1338

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.018/mes

Necesitas ingresos por $ 2.072.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Polonia 1062, Barrio Santa Rita, Mar del Plata, Buenos Aires

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