venta
USD 59.000
Casa · 114m² · 3 Ambientes
Barrio Santa Rita · 3 amb · 2 dorm · 114 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Barrio Santa Rita · 3 ambientes
Chalet Sobre Lote Propio
Polonia 1000 · Barrio Santa Rita, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Santa Rita, 3 ambientes, 103 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 583 contra USD 518 de la mediana (+12,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 518
- Mediana m²
- 114 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Santa Rita
Descripcion
El chalet consta de living más comedor, cocina comedor, 2 dormitorios, baño y un garage apto para usar como local por estar sobre Polonia y tener baño propio.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 526.797/mes
Necesitas ingresos por $ 2.107.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Polonia 1000, Barrio Santa Rita, Mar del Plata, Buenos Aires
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