Casa en venta en Barrio Felix Camet · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Barrio Felix Camet · 3 ambientes

Casa 3 Amb en Venta Félix U. Camet – Jardín Patio y Cochera Para 2 Autos Apto Crédito Iaf

Isla Coronación al 700 · Barrio Felix Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Felix Camet, 3 ambientes, 110 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 51.900). El m² sale USD 500 contra USD 577 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 51.900
Mediana precio/m²
USD 577
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Felix Camet

Descripcion

Casa 3 ambientes, con gran patio y jardín, cochera para 2 vehículos. Barrio Felix U. Camet. En esta oportunidad presentamos una gran oportunidad para aquellos que buscan su casa en un barrio tranquilo, en contacto con la naturaleza. Con gran patio y jardín para desconectar. UBICACIÓN: Isla Coronación 700. Barrio Felix U. Camet. VALOR: U$S 55,000 *APTO CRÉDITO IAF* Características: • 110 m² cubiertos. -310 m² descubiertos. • Living-comedor con cocina completa integrada. • Dos habitaciones. • Un baño completo. La estrella de la propiedad: Posee cochera doble, pensado para resguardo de dos vehículos. Al mismo tiempo puede ser utilizado como quincho ya que es donde se encuentra la parrilla, para el disfrute de juntadas al resguardo. También, hay un espacio de guardado/baulera que fue utilizado como un local de ropa. Contactate para verlo! JP NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. MARIA ROSA VAQUEL BAZAN REG. 4045

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº17 EMMA GEMOLI DE OLIVA · primaria · publica2 min · 158 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N° 217 · secundaria · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº741 ALAS ARGENTINAS · adultos · publica3 min · 185 m
Espacios verdes
Plaza Giacchino3 min · 177 m
Plaza Adolfo Speranza9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Isla Coronación al 700, Barrio Felix Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

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