Casa en venta en Barrio Colinalegre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 87.000

Casa en venta en Barrio Colinalegre · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes Colinalegre

El Chingolo 100 · Barrio Colinalegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Colinalegre, 3 ambientes, 110 m², USD 87.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 791 contra USD 922 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Colinalegre

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Sebastian Russo CASA 3 AMBIENTES CON PARQUE Y JACUZZI EN BARRIO COLINALEGRE En el tranquilo y residencial Barrio Colinalegre de Mar del Plata, encontramos esta excelente casa de 3 ambientes, ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina, dos dormitorios y baño, con una distribución funcional y cómoda para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de momentos de descanso. Uno de sus principales atractivos es su parque, un espacio verde privado que brinda amplitud y múltiples posibilidades de uso. Además, cuenta con jacuzzi, creando un sector ideal para relajarse y disfrutar durante todo el año. Como diferencial, existe la posibilidad de adquirir el lote lindero, ampliando considerablemente la superficie disponible y permitiendo proyectar nuevas construcciones, un mayor parque o desarrollar un proyecto acorde a las necesidades del comprador. Una propiedad con gran potencial en un entorno tranquilo y residencial, con la posibilidad única de ampliar sus dimensiones y transformar el espacio en un verdadero proyecto familiar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.039/mes

Necesitas ingresos por $ 3.044.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Chingolo 100, Barrio Colinalegre, Mar del Plata, Buenos Aires

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