Casa en venta en Barrio Colinalegre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 83.000

Casa en venta en Barrio Colinalegre · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb. Colina Alegre Con Amplio Parque

Los Horneros 400 · Barrio Colinalegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Colinalegre, 3 ambientes, 90 m², USD 83.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 922 contra USD 974 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 974
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Colinalegre

Descripcion

CASA EN VENTA TRES AMBIENTES COLINA ALEGRE MAR DEL PLATA Propiedad ubicada en el barrio Colina Alegre, sobre la calle El Hornero entre Gaviota y Golondrina, en una zona residencial consolidada de Mar del Plata. Se trata de un chalet con 90 m² de superficie cubierta emplazado en un lote de 20 metros de frente por 37 metros de fondo, totalizando 740 m² de terreno. La distribución interna comprende living comedor, cocina comedor, dos dormitorios con placard, dos baños completos y lavadero cubierto. Complementa la propiedad un depósito de guardado, sector de galería y entrada de coche semi-cubierta con cochera. El terreno se destaca por su amplitud y la presencia de una variedad de árboles frutales que conforman un parque generoso al frente de la vivienda, brindando privacidad y espacios verdes de aprovechamiento. La configuración del lote permite múltiples posibilidades de expansión o mejoras futuras. Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan una vivienda con potencial en una zona consolidada de Mar del Plata, con acceso a servicios y espacios de esparcimiento característicos del barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 726.049/mes

Necesitas ingresos por $ 2.904.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°470 · adultos · publica14 min · 912 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº734 DR. RAUL ALFONSIN · adultos · publica15 min · 983 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PENITENCIARIA N° 15 BATAN · centro de salud · publico15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Horneros 400, Barrio Colinalegre, Mar del Plata, Buenos Aires

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