Casa en venta en Barrio Camet · 3 ambientes

Casa en venta en Barrio Camet · 3 ambientes

Casa en Venta Barrio El Sosiego

Los Nogales · Barrio Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
720 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Camet

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 111% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Camet publicados a menos de 10 cuadras de Los Nogales.

111% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.544lo normal · 7331.155

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 111% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 121% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.997
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 699
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN VENTA | Casa tres ambientes en Barrio privado El Sosiego Ubicada en Barrio El Sosiego, Reserva Forestal, a dos cuadras de la autovía Ruta 2 con acceso directo a la ciudad. Entorno tranquilo y seguro para disfrutar en familia. La casa de 90m2 está construida en un terreno de 18m de frente y 40m de fondo. El perímetro está cerrado con alambrado olímpico media sombra, cañas de 2m de alto y cordones de cemento para que no se escapen las mascotas. La propiedad posee cocina comedor y living integrado, dos habitaciones con placar, baño con box ducha vidrio templado y lavadero completo con conexión para lavarropas grande y bacha de porcelana ferrum. Cuenta con garaje cerrado para dos autos, piso de cemento alisado con brillo, ventana corrediza DVH 2x2m y portón negro de aluminio, hecho nuevo recientemente. También tiene piscina 8x4m con luces y motor funcionando perfectamente (2 temporadas de uso). La casa se encuentra lista para mudarse. Posee gas natural e internet por fibra óptica. Además, cuenta con: -Bomba de agua sumergible con salida de 3/4 para riego. -Alarma. -Pisos porcellanato. -Bacha cocina doble, linea "Quadra" Johnson. -Porton deck automático. -Grifería Fv/ ferrum -Aberturas dvh en toda la vivienda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Lago) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
Silro3 min · 192 m
LAS ORIQUIDEAS5 min · 293 m
El fortin8 min · 494 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑPRA DEL CAMINO · primaria · privada2 min · 143 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL CAMINO · inicial · privada3 min · 211 m
NUESTRA SEÑORA DEL CAMINO · secundaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Lago3 min · 162 m
Plaza Martin Fierro14 min · 897 m
Plaza Bernardino Rivadavia14 min · 909 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL GRUPO SUIZO (M) · clinica especializada · privado13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Camet

El precio de casas de 3 ambientes en Barrio Camet esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 19,4% menos que en septiembre de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Barrio Camet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Camet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Nogales, Barrio Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

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