Casa 3 ambientes en venta en Don Bosco 3081, Bajos de Anchorena

Casa 3 ambientes en ventaen Don Bosco 3081, Bajos de Anchorena

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
135 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bajos de Anchorena

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 11% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Bajos de Anchorena publicados a menos de 10 cuadras de Don Bosco 3081.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.043lo normal · 1.1761.298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 82.338
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA A RECICLAR • DON BOSCO 3081 Excelente oportunidad de inversión. Living comedor a la calle, aberturas de madera. Cocina separada con salida al patio Dos dormitorios amplios, uno al frente y el otro con vista al patio Baño completo. Entrada para 2 autos Patio perimetral que brinda luminosidad a todos los ambientes Rejas en todas las ventanas. Estado original Lote propio de 10 x 13.50 Su valor es de u$s 73.000.- Buen entorno, a pocas cuadras de la Av. Jara. Excelente ubicación. Zona de casas bajas Si te interesa lo vamos a ver, te dejo mi contacto Ver datos 175 @kisicpropiedades KISIC PROPIEDADES • REG 4085 Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales. • Las medidas, superficies, metros cuadrados y proporciones consignadas son aproximadas y se brindan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. • Los valores de los inmuebles publicados podrán ser modificados sin previo aviso. • Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas informados corresponden a la última información recabada y se encuentran sujetos a verificación y confirmación por parte del futuro comprador. • El valor de las expensas, en caso de corresponder, podrá sufrir variaciones. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0915

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Don Bosco 3081

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nueva Bassaneti) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
Cliente Danilo2 min · 110 m
El Cotillon5 min · 321 m
Kiosco el tauro6 min · 352 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES ALVARADO · inicial · privada5 min · 340 m
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada7 min · 417 m
COLEGIO NAHUEL HUAPI · primaria · privada7 min · 424 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Nueva Bassaneti9 min · 565 m
Plazoleta Paulo VI11 min · 678 m
Plaza Bernardino Rivadavia12 min · 773 m
Salud
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado13 min · 802 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco 3081, Bajos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 73.000
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