Casa en venta en Bajos de Anchorena · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Bajos de Anchorena · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes con Quincho y Cochera

Don Bosco 4056 · Bajos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bajos de Anchorena, 3 ambientes, 367 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta con parque, quincho y garage Ubicada sobre calle Don Bosco al 4056, esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes. Al ingresar, encontramos un amplio living que da paso a una cómoda cocina-comedor. A través del pasillo distribuidor se accede al baño completo con bañera y a dos dormitorios, uno orientado al frente y otro al contrafrente, ambos con placard empotrado. La casa cuenta con garaje cubierto con entrepiso, ofreciendo un práctico espacio adicional de guardado. Desde la cocina se accede a la trotadora, que conduce al quincho y a un amplio parque. El quincho se conecta con un dormitorio adicional y un segundo baño completo. Entre sus características destacadas, la propiedad posee excelente carpintería y calefacción por caldera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.319.635/mes

Necesitas ingresos por $ 5.278.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco 4056, Bajos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

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